Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự bùng nổ với các dự án hạng sang, giá từ 5.000 – 6.500 USD/m2. Trong khi đó, phân khúc nhà liền thổ ghi nhận lượng giao dịch chậm lại trong quý IV/2025.
Duy trì ở mức cao
Theo báo cáo của JLL Việt Nam, phân khúc căn hộ bùng nổ với nguồn cung và sức cầu dồi dào, trong khi thị trường nhà liền thổ trầm lắng hơn. Mặt bằng giá bán sơ cấp vẫn được duy trì ở mức cao.
Trong quý IV/2025, phân khúc căn hộ cao cấp trở thành tâm điểm với 5.000 căn được hấp thụ, nhờ các hoạt động mở bán sôi động tại khu vực phía Bắc và Đông Hà Nội.
Nhà liền thổ hạ nhiệt
Phân khúc nhà liền thổ ghi nhận lượng giao dịch chậm lại, chỉ với 426 căn được bán trong quý IV/2025. Nguyên nhân chính là do nguồn cung mới hạn chế và lượng hàng tồn kho kém hấp dẫn.
Giá bán sơ cấp trung bình đã hạ nhiệt xuống còn 9.700 USD/m2 đất, giảm gần 7% so với năm trước.