Nội dung chính
Giới thiệu dự án khu dân cư Trường Sơn – Him Lam tại Tây Ninh
Đầu tư hơn 11,2 nghìn tỷ đồng cho khu dân cư quy mô 214,9 ha tại Tây Ninh, dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo khu vực miền Nam.
Quy mô và vốn đầu tư
Dự án nằm tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh, với tổng diện tích hơn 214,9 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến 11.222 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện gần 7.030 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 4.193 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của các nhà đầu tư là hơn 1.683 tỷ đồng tiền mặt, trong đó Trường Sơn góp 85% (≈1.431 tỷ đồng) và Him Lam 15% (≈253 tỷ đồng).
Lịch trình triển khai
Theo kế hoạch, dự án sẽ khởi công vào quý 4/2024 và hoàn thiện vào quý 4/2030, với thời gian hoạt động dự kiến 50 năm.
Chi tiết quy hoạch và các hạng mục
Quy mô dân số dự kiến đạt 30.629 người. Các hạng mục chính bao gồm:
- 1.485 căn nhà liền kề (cao 4 tầng) trên diện tích hơn 15,9 ha, tổng diện tích sàn 59,9 ha.
- 5.230 lô đất liền kề sẽ được chuyển quyền sử dụng cho người dân tự xây dựng.
- 46 căn biệt thự (cao 4 tầng) với tổng diện tích 8.101 m² và tổng sàn 18.956 m²; 252 lô đất biệt thự còn lại cũng sẽ chuyển sang người mua.
- 5 lô đất dành cho nhà ở xã hội (cao 9 tầng) trên diện tích hơn 16,4 ha, tổng sàn gần 20,2 ha.
- Hạ tầng dịch vụ: thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục và các tiện ích cộng đồng.
Vị trí địa lý và tiềm năng phát triển
Dự án nằm ở vị trí chiến lược: phía Đông giáp kênh T2 và Khu công nghiệp Xuyên Á, phía Tây tiếp giáp đất trống, phía Nam giáp đường tỉnh 823B, phía Bắc giáp kênh ranh. Đất nền chủ yếu là đất chưa sử dụng (tràm hoang) chiếm hơn 88% diện tích, nên không ảnh hưởng đến đời sống nông nghiệp và dễ chuyển đổi mục đích sử dụng.
Thông tin nhà đầu tư
CTCP Bất động sản Trường Sơn, tiền thân là Him Lam Land, hiện có vốn điều lệ 1.700 tỷ đồng. Giám đốc điều hành là ông Nguyễn Ngọc Thủy. Him Lam Land (nay là Him Lam) có vốn điều lệ 10.000 tỷ đồng do ông Dương Công Toàn làm Tổng Giám đốc.
Dự án đã được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư (tháng 6/2024) và UBND xã Đức Lập (tháng 11/2025) phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Trường Sơn là đơn vị chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ các thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường.