Nội dung chính
Điều kiện hỗ trợ tái định cư theo Luật Đất đai 2024
Người dân vẫn có quyền nhận hỗ trợ tái định cư ngay cả khi chỉ một phần đất ở bị thu hồi. Theo quy định, khi đất ở bị thu hồi và người dân phải di chuyển, họ sẽ được bồi thường bằng đất hoặc nhà ở tái định cư. Nếu số tiền bồi thường không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu, Nhà nước sẽ bù phần chênh lệch.
Yêu cầu cơ bản để được hỗ trợ
- Có đất ở bị thu hồi (có thể chỉ một phần).
- Phải di chuyển chỗ ở và được UBND xã xác nhận.
- Dự án có khu tái định cư, nên người dân được bồi thường bằng đất hoặc nhà ở mới.
- Tiền bồi thường không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu.
Thực tế: Khi không thu hồi toàn bộ diện tích
Trong một số vụ thẩm định, Hội đồng thẩm định cấp xã đã từ chối áp dụng chính sách hỗ trợ vì cho rằng đất ở chưa bị thu hồi “toàn bộ” trên cùng thửa. Điều này gây ra nhiều bất lợi cho người dân chỉ mất một phần diện tích nhà ở.
Giải đáp chính thức từ Cục Quản lý Đất đai
Theo khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai 2024, nếu người dân bị thu hồi đất ở và phải di chuyển nhưng tiền bồi thường không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu, Nhà nước sẽ hỗ trợ để hoàn thành một suất. Điều này không yêu cầu thu hồi toàn bộ diện tích đất ở.
Không cần thu hồi toàn bộ đất ở
Vì vậy, “có đất ở bị thu hồi” chỉ cần đáp ứng một phần diện tích bị thu hồi là đủ để người dân được hưởng hỗ trợ. Quy định không quy định việc phải thu hồi toàn bộ diện tích trong cùng thửa.
Hướng dẫn thực tiễn cho người dân
- Đọc kỹ khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai 2024 để nắm rõ tiêu chí.
- Liên hệ UBND xã hoặc Cục Quản lý Đất đai địa phương để xác nhận tình trạng thu hồi.
- Chuẩn bị hồ sơ: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định thu hồi, bản kê khai giá trị bồi thường.
- Nộp đề nghị hỗ trợ tài chính để bù thiếu chênh lệch.
- Theo dõi kết quả thẩm định và yêu cầu giải thích nếu bị từ chối không hợp lý.
Việc hiểu rõ luật pháp và chủ động làm việc với cơ quan quản lý sẽ giúp người dân bảo vệ quyền lợi và nhận được hỗ trợ kịp thời.