Một trường hợp đang gây chú ý tại tỉnh Lâm Đồng liên quan đến việc rút hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của người dân. Bà Trần Thị Hải Yến, người đã nộp hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất tại địa phương, đang đối mặt với vấn đề về nghĩa vụ tài chính khi quyết định rút hồ sơ đã nộp.
Cụ thể, vào ngày 18.3.2024, bà Yến đã nộp hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất và đến ngày 6.6.2024, bà nhận được thông báo về nghĩa vụ thuế đất. Tuy nhiên, do số tiền thuế đất quá cao, bà đã làm đơn xin rút lại hồ sơ cấp quyền sử dụng đất tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Phan Thiết.
Sau khi được chấp thuận rút hồ sơ, bà Yến tiếp tục gửi đơn xin xóa nghĩa vụ tài chính phát sinh theo hồ sơ cấp quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, cơ quan thuế đã từ chối đơn xin xóa nghĩa vụ tài chính của bà.
Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng đã có phản hồi chính thức với bà Yến rằng, theo quy định pháp luật hiện hành, không có điều khoản cho phép cơ quan thuế hủy thông báo nghĩa vụ tài chính đã ban hành khi người sử dụng đất tự ý rút hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận. Do đó, các thông báo thuế liên quan đến thửa đất của bà Yến vẫn còn hiệu lực.
Bà Yến buộc phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước và phải nộp tiền chậm nộp khi quá thời hạn nộp thuế theo quy định. Trường hợp của bà không phải là duy nhất, đã có nhiều trường hợp tương tự xảy ra trong thời gian qua.
Để giải quyết những vướng mắc này, có thể cần phải xem xét sửa đổi các quy định pháp luật hiện hành. Bộ Tài chính đã trình Chính phủ dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103/2024/NĐ-CP nhằm giảm thu bổ sung tiền sử dụng đất.
Cụ thể, Bộ Tài chính đề xuất giảm mức thu bổ sung tiền sử dụng đất xuống còn 3,6% thay vì 5,4% như dự thảo trước đó, thậm chí có thể bỏ hoàn toàn mức truy thu. Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp lên đất ở, Bộ Tài chính đề xuất giảm đến 70% tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức và giảm 50% tiền đất ngoài hạn mức.
Thông tin đầy đủ và chính xác về các chính sách và quy định pháp luật sẽ giúp đảm bảo quyền lợi của người dân và doanh nghiệp, cũng như tạo sự minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai và thuế.
Những thông tin liên quan đến chính sách đất đai và thuế có thể được tìm hiểu thêm tại các trang web chính thức của cơ quan nhà nước, chẳng hạn như https://www.chinhphu.vn hoặc https://vnexpress.net .