Giải đáp thắc mắc về sổ đỏ ghi ‘nhà ở’ nhưng có ký hiệu ‘T’
Nhiều người thắc mắc về việc sổ đỏ cấp năm 2004 ghi mục đích sử dụng đất là ‘nhà ở’ nhưng trên bìa sổ có ký hiệu ‘T’. Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể về trường hợp này.
Một công dân phản ánh rằng gia đình được cấp sổ đỏ ngày 11/2/2004 với ký hiệu chữ T trên bìa và mục đích sử dụng đất ghi là nhà ở. Hiện nay, khi muốn cấp đổi sang sổ đỏ mới theo Luật Đất đai 2024, người này băn khoăn liệu có được thực hiện hay không, hoặc có nguy cơ bị thu hồi.
Trả lời vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết vào thời điểm năm 2003-2004, việc ghi mục đích sử dụng đất và ký hiệu trong sổ đỏ được thực hiện theo Thông tư số 1990/2001 của Tổng cục Địa chính. Theo đó, đất ở được ký hiệu là chữ T.
Do đó, cơ quan này đề nghị công dân liên hệ với UBND cấp xã nơi có đất để rà soát lại hồ sơ. Nếu có sai sót về thông tin thửa đất, có thể thực hiện đính chính theo quy định tại Điều 152 Luật Đất đai 2024.
Quy trình đính chính và thu hồi sổ đỏ
Trường hợp cần đính chính, trình tự thủ tục được quy định tại Mục XIV, Phần V, Phụ lục I Nghị định số 151/2025/NĐ-CP. Nếu xác định giấy chứng nhận được cấp không đúng mục đích sử dụng đất, sẽ bị thu hồi theo điểm d khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024.
Trình tự thu hồi và cấp mới được quy định tại Mục XV, Phần V, Phụ lục I Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.