Chiều ngày 24/7, Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai đã tiếp tục mở phiên tòa sơ thẩm và đưa ra quyết định tuyên án đối với bị cáo Võ Văn Chánh, cựu Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai. Bị cáo Chánh bị tuyên án 2 năm tù vì tội “Vi phạm quy định về quản lý đất đai”, liên quan đến dự án tại phường (P.).

Quyết định này được đưa ra sau một quá trình xem xét kỹ lưỡng các chứng cứ và lập luận của cả bên prosecution và defense. Phiên tòa sơ thẩm này là một phần quan trọng trong quá trình xét xử các vi phạm về quản lý đất đai, một vấn đề đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ dư luận.

Việc tuyên án đối với bị cáo Võ Văn Chánh thể hiện nỗ lực của cơ quan tư pháp trong việc tăng cường tính minh bạch và trách nhiệm trong quản lý đất đai. Đặc biệt, trong các dự án lớn có liên quan đến nhiều bên, vai trò của các quan chức trong việc ngăn chặn hoặc để xảy ra những vi phạm nghiêm trọng đang là một vấn đề được đặt lên hàng đầu.

Như vậy, với việc bị tuyên án 2 năm tù, cựu Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai Võ Văn Chánh sẽ phải đối mặt với những hậu quả pháp lý nghiêm trọng đối với hành vi vi phạm của mình. Phiên tòa này không chỉ là một vụ việc cá nhân mà còn góp phần vào việc định hình lại ranh giới về trách nhiệm và nghĩa vụ của các quan chức trong việc quản lý và sử dụng đất đai một cách đúng đắn và minh bạch.

Đối với dự án tại P., các chi tiết cụ thể về việc vi phạm quy định về quản lý đất đai vẫn cần được làm rõ thông qua các tài liệu và chứng cứ đã được trình bày trong quá trình xét xử. Tuy nhiên, bản án đã cho thấy một bước tiến quan trọng trong việc xử lý các trường hợp vi phạm và tái khẳng định cam kết của cơ quan tư pháp trong việc bảo vệ pháp luật và quyền lợi của cộng đồng.

Hiện tại, thông tin về việc có hay không kháng cáo đối với bản án này vẫn chưa được công bố. Tuy nhiên, việc cơ quan tư pháp tích cực triển khai các biện pháp để xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm về quản lý đất đai đang góp phần xây dựng một môi trường pháp lý lành mạnh và công bằng cho xã hội.

Chúng ta có thể hy vọng rằng các quyết định như vậy sẽ tiếp tục được đưa ra để đảm bảo rằng luật pháp được thực thi một cách nghiêm ngặt và công bằng, đồng thời góp phần nâng cao nhận thức và ý thức trách nhiệm của các quan chức trong việc quản lý và sử dụng tài nguyên đất đai một cách hiệu quả và bền vững.

Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/7, đã thể hiện tinh thần cải cách, đưa giá đất sát thị trường hơn, bảo đảm quyền lợi người bị thu hồi đất. Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 cũng đang lộ ra nhiều bất cập ảnh hưởng đến người dân, doanh nghiệp. Để tháo gỡ vướng mắc, nhiệm vụ cấp bách là nghiên cứu, sửa đổi để phát huy tối đa hiệu quả đất đai, sớm trình Ban Chấp hành Trung ương cho ý kiến.

Một trong những điểm bất cập là bảng giá đất mới đã tăng cao, khiến người dân phải ‘gánh’ khoản tài chính lớn khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tại TP.HCM, nhiều xã, phường có giá đất tăng mạnh, cao gấp hàng chục lần so với bảng giá đất cũ. Điều này khiến không ít người dân phải tạm ngưng chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư.

Lãnh đạo một tập đoàn bất động sản tại TP.HCM cho biết bảng giá đất tăng cao là một vấn đề lớn khi thực thi luật mới. Điều này khiến cho cả người dân có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất lẫn doanh nghiệp cũng gặp khó bởi mọi chi phí liên quan đến đất đai đều tính vào giá nhà.

Ông Đặng Hồng Anh, chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam, cho rằng sự chậm trễ trong tính tiền sử dụng đất không liên quan đến năng lực tài chính hay ý chí của doanh nghiệp, mà là do thủ tục hành chính kéo dài. ‘Đối với các trường hợp doanh nghiệp bị ảnh hưởng do việc chậm trễ trong công tác định giá và tính tiền sử dụng đất của cơ quan chức năng, khoản thu bổ sung này cần được hủy bỏ hoàn toàn. Tuy nhiên để bỏ khoản thu bổ sung này, bên cạnh sửa đổi trong nghị định 103, cần thiết điều chỉnh trong Luật Đất đai bởi nội dung này quy định trong điều 257 của luật’, ông Anh đề xuất.

GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng Luật Đất đai 2024 chưa thể hiện hết tinh thần nghị quyết 18, đặc biệt chính sách tài chính đất đai quá mờ nhạt. ‘Sửa Luật Đất đai vừa rồi được thực hiện rất công phu, mất nhiều thời gian nhưng còn nhiều điểm không phù hợp với nghị quyết 18 của Trung ương. Dường như luật chỉ ‘lướt qua’ nghị quyết nhưng chưa phản ánh đúng tinh thần, bản chất nghị quyết. Nội dung nghị quyết đặt ra các định hướng chính sách rất đúng nhưng Luật Đất đai 2024 lại chưa thể hiện được’, ông Võ khẳng định.

Chính phủ vừa qua đã chỉ ra 4 vướng mắc chính trong chính sách, pháp luật về đất đai. Đó là chính sách, pháp luật về đất đai chưa phù hợp với chủ trương tổ chức lại chính quyền địa phương hai cấp, chưa đáp ứng được đầy đủ yêu cầu phát triển của đất nước trong giai đoạn mới; chính sách thu hồi đất vẫn phân biệt giữa dự án sử dụng nguồn vốn đầu tư công và dự án sử dụng nguồn vốn đầu tư tư; chính sách đổi mới về tài chính đất đai theo tinh thần nghị quyết số 18 chưa được thể chế hóa đầy đủ.

Lật lại chính sách về đất đai, có thể thấy Luật Đất đai 2024 ghi nhận nhiều hiệu ứng tích cực. Tại TP.HCM, một trong những điểm sáng khi thi hành Luật Đất đai 2024 là khâu định giá đất được khơi thông, doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính để dự án được triển khai và người dân cũng được cấp sổ hồng. Thống kê từ Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho thấy trong sáu tháng đầu năm 2025, tổng nguồn thu ngân sách ước đạt hơn 65.319 tỉ đồng.

Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các cơ quan chức năng tăng cường kiểm kê và giám sát chặt chẽ tình trạng trồng cây trong vùng dự án cao tốc để tránh lợi dụng chính sách bồi thường và giải phóng mặt bằng. Yêu cầu này được đưa ra trong bối cảnh hai dự án cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc và Bảo Lộc – Liên Khương đang được đẩy mạnh tiến độ thực hiện.

Ngày 18/7, ông Nguyễn Hồng Hải, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng, đã dẫn đầu đoàn công tác của tỉnh tiến hành khảo sát tiến độ các công trình và tiểu dự án phục vụ cho việc xây dựng hai dự án cao tốc trên. Đoàn công tác đã tiến hành khảo sát các khu vực xây dựng khu tái định cư và làm việc với lãnh đạo các phường, xã có cao tốc đi qua và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Lâm Đồng.

Tại cuộc làm việc, đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho biết, thời gian qua, đơn vị đã kiểm tra và ghi nhận một số người dân tổ chức trồng cây hoặc tăng mật độ canh tác trên diện tích đất thuộc phạm vi thu hồi của dự án. Điều này cho thấy dấu hiệu lợi dụng chính sách trong bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Ông Nguyễn Hồng Hải đã yêu cầu các địa phương tăng cường quản lý đất đai đối với các trường hợp đã thông báo thu hồi đất và giải phóng mặt bằng. Đồng thời, tổ chức kiểm kê chặt chẽ để tránh xảy ra việc xây dựng, trồng cây để lợi dụng chính sách bồi thường. Lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng cũng đề nghị địa phương xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm theo quy định pháp luật.

Đối với các vị trí được chọn để xây dựng khu tái định cư phục vụ hai dự án cao tốc, ông Nguyễn Hồng Hải yêu cầu Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Lâm Đồng sớm triển khai thực hiện ở khu vực đã đủ điều kiện. Đồng thời, phối hợp với các đơn vị liên quan để rà soát và hoàn thiện thủ tục đối với khu vực chưa đảm bảo về quy hoạch.

Thông tin về hai dự án cao tốc, Cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương có chiều dài hơn 73km, với tổng vốn đầu tư gần 18.000 tỷ đồng. Dự án này được khởi công vào ngày 29/6 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027. Tuyến cao tốc này được thiết kế 4 làn xe, cho phép tốc độ khai thác 80-100km/h.

Còn Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc được Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng phê duyệt vào tháng 6 với chiều dài 65,88km, tổng vốn đầu tư gần 18.000 tỷ đồng. Dự án này đi qua địa bàn 2 tỉnh là Đồng Nai và Lâm Đồng.