Xã Đại Huệ, tỉnh Nghệ An trở thành ‘điểm nóng’ bất động sản khi ô tô nối đuôi đổ về. Người dân tập trung hỏi mua đất nền, đốt lửa sưởi ấm để giao dịch sau thông tin đề xuất khu công nghiệp VSIP 4.

Người dân và giới môi giới tập trung tại khu đấu giá đất xã Đại Huệ để tìm hiểu, mua bán đất sau thông tin đề xuất khảo sát KCN.

Nhiều ngày qua, khu vực đấu giá đất Rú Cụp – Nam Lĩnh (xã Đại Huệ) cùng số địa bàn lân cận trở nên nhộn nhịp khác thường. Hàng loạt ô tô từ nhiều địa phương đổ về tìm hiểu, mua bán đất sau khi xuất hiện thông tin liên quan đến khu công nghiệp VSIP 4.

Ô tô đậu kín các tuyến đường vào khu đấu giá đất Rú Cụp.

Tình trạng ‘sốt đất’ và rủi ro pháp lý

Đi kèm sự nhộn nhịp là những lời chào mời hứa hẹn. Nhiều người tự xưng chủ đất liên tục đưa ra mức giá “chốt nhanh”, “giữ chỗ sớm”, kèm viễn cảnh sinh lời từ nhà trọ, nhà nghỉ phục vụ công nhân khu công nghiệp trong tương lai.

Theo UBND xã Đại Huệ, khu đất đấu giá Rú Cụp có 55 lô, trong đó 53 lô đã đấu giá thành công vào ngày 6/12/2025. Diện tích mỗi lô từ 248 – 309m², giá khởi điểm thấp nhất khoảng 911 triệu đồng.

Dọc các trục đường liên xóm, nhiều thửa đất được bóc phong hóa, xây bờ bao, chia thành từng ô để rao bán.

Tuy nhiên, chỉ sau hơn một tháng, giá nhiều lô đất đã bị đẩy lên cao bất thường. Điển hình, lô số 27 (252m²) trúng đấu giá với mức 1,9 tỷ đồng, nay được chào bán gần 3 tỷ đồng, thậm chí cao hơn.

Cảnh báo từ chính quyền địa phương

Theo ông Hồ Anh Tiến, Chủ tịch UBND xã Đại Huệ, phía VSIP mới chỉ gửi đề xuất lên tỉnh, chưa có buổi làm việc hay khảo sát cụ thể nào tại địa phương.

Lãnh đạo UBND xã Đại Huệ khuyến cáo người dân cần thận trọng, không chạy theo tin đồn hoặc lời quảng cáo thiếu cơ sở.

Theo ông Hoàng Vĩnh Trường, Phó Chánh văn phòng UBND tỉnh Nghệ An, lãnh đạo tỉnh đã yêu cầu các sở, ngành liên quan khẩn trương xem xét đề xuất của Công ty TNHH VSIP Nghệ An về việc khảo sát, nghiên cứu dự án VSIP 4.